1. Por que o Estudo de Demanda é Fundamental?
Vamos entender porque o estudo de demanda associado com as medições de grandezas são essenciais para um condomínio:
a) Evitar sobrecargas e falhas elétricas
Com o estudo de demanda conseguimos analisar o quanto de energia podemos utilizar no prédio todo, naquele padrão de entrada. Já com as medições de grandezas realizadas durante uma semana, temos também as medidas exatas de consumo daquele prédio. Comparando os valores calculados com os valores medidos, temos valores mais assertivos e seguros relativos ao consumo do prédio, o que nos permite ter segurança técnica na liberação de novas instalações e na recomendação do aumento de carga necessário para o prédio, o que traz ainda mais segurança para os síndicos, administradoras e condôminos.
b) Planejamento financeiro dos investimentos
Com dados precisos, é possível estimar os custos de adequações como troca de quadros quando necessário, reforço na entrada de energia, melhorias para o balanceamento de carga, o que reduz o consumo ou atualização do transformador quando necessário. Assim, síndicos podem apresentar orçamentos mais realistas aos condôminos.
c) Melhor conforto térmico com ar-condicionado para os moradores
Nos últimos anos, o uso de ar-condicionados em apartamentos cresceu significativamente. Sem planejamento, isso pode causar sobrecargas nos quadros, quedas de energia e até incêndios. Um estudo de demanda identifica a real capacidade do sistema e indica as adequações necessárias para suportar esse aumento de carga com segurança.
c) Mobilidade elétrica: o futuro das garagens
Com o avanço dos carros elétricos, a instalação de carregadores em condomínios deixou de ser tendência e já é realidade. Sem um cálculo adequado de demanda, os carregadores podem comprometer a rede elétrica, gerar disputas entre moradores e trazer riscos à segurança. O estudo técnico garante balanceamento de carga, previsibilidade de expansão e uma infraestrutura escalável.
2. Normas Técnicas e Jurídicas que os Síndicos Precisam Conhecer
Todo planejamento deve obedecer às normas da ABNT e de concessionárias. Entre elas, as mais importantes são:
- ABNT NBR 16.280 – Exige que toda obra ou serviço dentro de apartamentos tenha uma ART.
- GED-119 – Guia de concessionárias para ligação e dimensionamento em prédios residenciais.
- ABNT NBR 5410 – Instalações elétricas de baixa tensão.
- ABNT NBR 17.019 – Infraestrutura de recarga para veículos elétricos.
👉 Importante para síndicos: A NBR 16.280 protege juridicamente a gestão condominial. Com a exigência de ART, qualquer obra, seja a instalação de ar-condicionado ou de carregadores veicular, é muito importante que se tenha a responsabilidade técnica formalizada. Isso garante segurança jurídica ao síndico, evitando processos em caso de acidentes ou irregularidades.
3. Benefícios do Estudo de Demanda para o Condomínio
- Segurança elétrica: reduz o risco de sobrecargas, quedas e incêndios.
- Eficiência e economia: planejamento evita gastos desnecessários com retrabalhos.
- Valorização do imóvel: prédios preparados para mobilidade elétrica e climatização são mais atrativos no mercado.
- Gestão transparente: estudos técnicos oferecem base sólida para apresentar orçamentos e aprovar investimentos em assembleia.
- Satisfação dos moradores: conforto térmico e mobilidade elétrica atendidos com qualidade.
4. Como a Datalumen Realiza o Estudo de Demanda
O diferencial da Datalumen está em uma metodologia completa e detalhada diferente de seus concorrentes, tenha uma ideia de como fazemos:
- Levantamento da potência instalada – Realizamos uma análise dos equipamentos instalados no prédio e apartamentos.
- Cálculo de demanda – Realizamos o cálculo de demanda baseado em normas e obedecendo o levantamento de carga realizado.
- Medições de grandezas elétricas – utilizamos instrumentos precisos para medir corrente, tensão, fator de potência, harmônicas e carga real ao longo do tempo. Essa prática é um diferencial exclusivo, pois permite comparar dados reais com cálculos projetados, dando mais confiabilidade ao estudo.
- Avaliação da infraestrutura existente – Analisamos a capacidade dos quadros, cabos, eletrodutos e transformadores existentes no prédio.
- Dimensionamento e projeções futuras – consideramos a expansão de ar-condicionado, infraestrutura para veículos elétricos e demais necessidades em nosso estudo.
- Relatório técnico completo – Realizamos um relatório técnico completo com todas essas informações e outras, com cálculos, medições, imagens, fotos, de forma bem explicativa e completa.
5. Conclusão
Síndicos e administradoras não podem esperar problemas acontecerem para agir. O estudo de demanda elétrica juntamente com as medições de grandezas elétricas são hoje uma obrigação estratégica para qualquer condomínio que queira se manter seguro, eficiente e preparado para o futuro da mobilidade elétrica e do conforto térmico.
👉 A Datalumen é especialista em estudos de demanda para condomínios em Ribeirão Preto e região, oferecendo cálculos e medições precisas, relatórios de estudo de alto padrão e em total conformidade com normas técnicas e jurídicas.
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