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A mobilidade elétrica avança no Brasil e os condomínios modernos já não podem ignorar essa tendência. Se você está pensando em instalar um ponto de recarga para veículo elétrico (VE) no seu prédio, é fundamental entender as etapas, os desafios e as oportunidades — para que tudo funcione de forma segura, eficiente e justa para todos.

1. Por que pensar em um carregador no seu condomínio?

Ter um carregador para carro elétrico na garagem do condomínio vai muito além de atender quem já possui o veículo:

• É comodidade: você ou o condômino chega, estaciona e “liga” o carregador, sem depender de postos externos.

• Valor agregado: edifícios preparados para a mobilidade elétrica são mais valorizados no mercado.

• Sustentabilidade: permitir recarga no condomínio é um passo para uma vida mais verde, com menor uso de combustíveis fósseis.

• Diferencial competitivo: novos empreendimentos já nascem com infraestrutura de recarga — estar preparado cria vantagem.

2. O que ver antes de instalar

Infraestrutura elétrica

Primeiro passo: verificar se a rede elétrica do prédio suporta a carga extra. Em prédios mais antigos, a demanda contratada pode não ser suficiente para vários carros recarregando ao mesmo tempo, o que pode causar queda de tensão ou até riscos.

Aprovação condominial

Se a instalação envolver áreas comuns ou gerar custos para o condomínio, é preciso levar à assembleia e obter aprovação — e isso pode demandar quórum elevado (2/3 dos condôminos, nos casos previstos pelo Código Civil). 

Projeto técnico e normas

Contrate a Datalumen para elaborar o projeto elétrico, dimensionar cabeamento, disjuntores, medição individual e volume de carga. É necessário seguir normas técnicas para garantir segurança e qualidade.

Rateio de custos e cobrança de energia

Quem vai pagar a instalação e consumo? Se for vaga privativa, normalmente o condômino que instala assume. Se for compartilhado, o condomínio precisa definir regras claras de uso, cobrança e monitoramento.

3. Principais desafios — e como enfrentá-los

• Capacidade da rede elétrica: Prédios antigos podem não ter margem para novas cargas. Um sistema de balanceamento de carga inteligente ajuda a permitir recarga de vários veículos sem precisar de obra pesada. 

• Sensibilidade condominial: Moradores que não têm carro elétrico não devem arcar com custos de quem tem. Transparência e regras claras evitam conflitos.

• Segurança e manutenção: A instalação de carregadores exige atenção à proteção elétrica, ventilação, gestão do consumo e equipamentos homologados. 

• Regulamentações em evolução: No Brasil já tramita o Projeto de Lei 158/25, que assegura ao condômino o direito de instalar infraestrutura de recarga em sua vaga particular, desde que respeitadas normas técnicas. 

4. Passos práticos para começar

1. Proponha o tema em assembleia: “Instalação de carregador para veículo elétrico”.

2. Defina se cada vaga será individual ou haverá pontos compartilhados.

3. Contrate a Datalumen para o levantamento da infraestrutura elétrica.

4. Escolha o local da vaga ou área comum, considerando fluxo, acesso e segurança.

5. Estime custos de instalação e consumo, além de modelo de cobrança (individual ou coletivo).

6. Aprove o orçamento em nova assembleia.

7. Execute instalação com a Datalumen, e registre normas de uso e manutenção.

5. Conclusão

Instalar carregador de carro elétrico em prédio ou condomínio não é só possível — é inteligente, estratégico e compatível com o futuro da mobilidade.
Se for bem planejado, com projeto técnico, gestão justa e suporte aos moradores, o condomínio se torna mais atraente, moderno e preparado para os desafios que virão.
Quer ajuda? Nossa equipe está pronta para orientar seu condomínio em todo o processo — do projeto até a implantação e manutenção.